Строительство модульных гостиниц: тенденции развития технологии на отечественном рынке

В современном строительстве набирает обороты использование модульных технологий. Этот строительный метод постоянно развивается и совершенствуется, растет сфера его применения, из модулей возможно возведение даже гостиничных комплексов. Технология обеспечивает соответствие всем стандартам и нормам, при этом цена модульной гостиницы ниже, чем у зданий, построенных «привычными» способами, что, однако, никак не отражается на внешнем виде или функциональности. Как это достигается?

Особенности модульной технологии и тенденции ее развития на строительном рынке

Модульная гостиницаМодульное строительство представляет собой процесс возведения зданий из модулей — блоков заводской готовности. При этом применяются те же материалы и такие же нормы и стандарты, как и при традиционном возведении зданий на площадках. Однако то, что блоки создаются на заводе и поставляются на площадку в готовом виде, где их остается только собрать, существенно ускоряет строительный процесс.

Применение модулей наблюдалось и в советское время. Тогда из блоков создавались в основном времянки, бытовки и другие сооружения второстепенного значения. Такие здания обвиняли в непривлекательном внешнем виде и в излишней типовости. Однако сейчас возможна гибкая подстройка проектов под конкретные нужды. Можно добавить одни функциональные элементы и убрать другие, заменить строительные материалы, что дает большие возможности при возведении зданий для любых целей — от коммерческих до общественных и жилых. Особенно актуальным и прибыльным становится строительство модульных гостиниц.

Известны примеры модульных гостиниц из блок-контейнеров, построенных за неделю — этот рекорд установлен в Китае, где удалось возвести полноценное здание в пятнадцать этажей за удивительно короткий срок. В Великобритании зафиксирован другой рекорд данной технологии — там гостиница из модульных блоков имеет больше двадцати пяти этажей.

Анализируя зарубежные СМИ, можно прийти к выводу, что модульные здания гостиниц становятся все более актуальными — это перспективная технология, позволяющая не только значительно ускорить строительный процесс более чем на 60%, но и ощутить заметную выгоду. Метод часто характеризуется как экономичный, при этом по внешнему виду построек и их функциональности такие здания невозможно отличить от тех, которые возведены более привычными методами.

Компания Эвриал выражает инициативу в данном направлении строительства, предлагая весь спектр работ по проектированию, поставке и вводу модульных сооружений в эксплуатацию. На базе модулей наши специалисты готовы предложить различные типы зданий – гостиницы, КПП, ФАПы, офисные и административные здания, общежития, столовые, строительные бытовки, базы для временного проживания и многое другое. Подробнее ознакомиться с примерами возведенных модульных зданий специалистами Эвриал вы можете на нашем сайте по ссылке.

Строительство модульных гостиниц

Модульное двухэтажное здание гостиницыМодульные дома гостиниц строятся подобно конструктору. Отдельные блок-модули представляют собой сборно-разборные каркасные конструкции. При их изготовлении используется стальной профиль (уголок и швеллер), ограждающие конструкции – сэндвич-панели на основе минераловатного утеплителя, чтобы наиболее соответствовать климатическим условиям конкретного региона и быть экологически безопасными в эксплуатации.

Главные преимущества решения:

  • высокие темпы строительства;
  • независимость стройки от времени года;
  • оптимизация расходов и строительного бюджета;
  • соответствие самым строгим санитарным нормам;
  • возможность перемещения зданий на другое место;
  • поддержка достройки/изменения планировки зданий в любое время;
  • быстрый ввод в эксплуатацию.

Все производственные процессы автоматизированы, поэтому готовые блоки доставляются на площадку и собираются в очень короткое время — может уйти всего один день. В среднем от момента заказа проекта и до его сдачи проходит около 45 дней. За этот срок архитекторы успевают разработать дизайн-проект и всю проектную документацию, заводы — произвести модули, а строители — смонтировать здание. Блоки изготавливаются так, чтобы требовать наименьшей доработки после общей сборки, внутри готовых модулей может присутствовать даже чистовая отделка.

Построить или купить модульную гостиницу можно в любое время года — сборка блок-контейнеров не зависит от погодных условий, идти она может как в жару, так и в морозы. Температурный диапазон модулей от -40 С до +50 С. При этом не требуется тяжелая спецтехника: нужен только транспорт, доставляющий модули, и краны, чтобы их собрать.

Минимальная экономия при обращении к модульному строительству составляет 15%. Все сроки производства и траты полностью прозрачны, каждый этап поддается прогнозированию и расчетам. В среднем расходы уменьшаются на 30%. Стоимость здания и работ зависят от того, какие применяются материалы, причем доступен выбор каждого элемента. Это позволяет отступить от установленных стандартов и выбрать по-настоящему привлекательные и эффективные решения. Модульная гостиница под ключ, созданная с учетом дизайнерских тенденций и требований заказчика, способна обеспечить постояльцев желаемым комфортом и уровнем качества.

Проектирование модульной гостиницыПоскольку для модульных домов подбираются экологически чистые материалы, а каждый блок проектируется и изготавливается с учетом нагрузок на конструкцию, готовые модульные строения абсолютно безопасны и надежны на протяжении всего периода эксплуатации. Модули оснащаются всеми необходимыми инженерными системами – вентиляция, освещение, отопление, водоснабжение, канализация и т.д.

Модульные дома могут с одинаковой легкостью строиться и демонтироваться. При необходимости их можно разобрать на составляющие и транспортировать в другое место, что дает право отнести их к некапитальным временным строениям. Структура в виде модулей также дает возможность достраивать или видоизменять постройку. Это один из способов экономии средств: сначала возводятся модульные мини-гостиницы, состоящие всего из нескольких блоков, а затем, по мере окупаемости инвестиций, можно достраивать номера или даже целые этажи.

Строительство модульных гостиниц в Москве

А что же на счет столицы? Строительство модульных гостиниц в Москве более чем оправдано. Ежегодно в среднем свои двери открывают 8-11 новых гостиниц, и данный показатель только возрастает. Тенденция наблюдается в связи с растущим спросом на туристические услуги в условиях активно развивающейся культуры гостиничного бизнеса. Не стоит также забывать, что Москва – это бизнес-город, где во главе угла ставятся сжатые сроки, разумные объемы инвестирования и быстрая окупаемость проектов. Традиционные технологии «долгостроев» сюда не вписываются, а вот модульная технология позволяет не только возводить мини-отели в течение нескольких месяцев, но и предоставлять потребителям недорогие, но «качественные» отели уровня двух-трех звезд, нехватка которых остро наблюдается на сегодняшний день.

Модульная мини-гостиница в Москве — отличный вариант прибыльного и быстроокупаемого бизнеса. Низкая металлоемкость и небольшой удельный вес конструкций отбрасывает необходимость в капитальном фундаменте глубокого залегания. В большинстве случаев определяется свайный, столбчатый или ленточный тип основания, иногда достаточно укладки обычных бетонных плит.

Первая гостиница из модулей в Подмосковье

Эскиз модульной гостиницы в МосквеПримером, который демонстрирует актуальность и популяризацию данной технологии, является модульная гостиница в Московской области Ступинского района, строительство которой начато в октябре 2018 года. Завершится строительный процесс до конца года, что минимум втрое быстрее, чем при использовании железобетонных конструкций.

Планируется двухэтажное здание площадью 600 м2, рассчитанное на 32 человека, для их размещения предусмотрено 16 номеров. Модули изготавливаются из каркасов на основе легких стальных тонкостенных конструкций и цементных плит с влагостойкими свойствами. Смонтированные модули отвечают всем требованиям по:

  • шумоизоляции;
  • пожарной безопасности;
  • тепловой эффективности;
  • экологичности.

Все номера оснащаются ванной комнатой. Каждый модуль имеет встроенный заводской инженерный блок, на заводе же будет произведена и чистовая отделка. После сборки здания останется лишь обустроить помещения мебелью и всем необходимым сантехническим оборудованием для полного комфорта разместившихся посетителей.

Развернуть подобный бизнес можно в любом регионе страны, компания Эвриал имеет наработанный строительный опыт от Москвы до Сахалина. Например, нами были возведены модульные лыжные базы в Республике Татарстан, а также биатлонный центр в Южно-Сахалинске с обустроенными помещениями для проживания. Перейдя по ссылке, вы найдете подробную информацию о возведении данных объектов.

Вы можете оставить свою заявку на сайте, и мы вышлем вам коммерческое предложение, либо осуществим расчет стоимости с учетом вашего технического задания.