Заказать расчет
Главная»Статьи»Light Industrial – новое направление на рынке складской недвижимости

Light Industrial – новое направление на рынке складской недвижимости

Назад
Light Industrial – новое направление на рынке складской недвижимости

Light Industrial – это новый сегмент складской недвижимости на строительном рынке России.

Производственно-складские объекты данного формата представляют собой небольшие сооружения площадью от 200 м2 до 2000 м2, которые зачастую имеют спрос у представителей малого и среднего бизнеса. Несложно догадаться, что термин Light Industrial пришел к нам из зарубежья. Стоит отметить, что данный сегмент уже давно развит на территории Западной Европы и США, более того по совокупности площади формат «лайт индастриал» превышает традиционные крупногабаритные склады, так называемые Big Box.

Что касается отечественного рынка, то процесс формирования спроса на здания такого типа активизировался относительно недавно. Сегмент Light Industrial сложно назвать устоявшимся, что порождает некоторую неопределенность в понятии LI. В чем же выражаются особенности складов формата «мелкой нарезки», какие преимущества, прогнозы на их будущее и почему компания «Эвриал» активно поддерживает данное направление складской недвижимости, мы разберем в этой статье.

Появление Light Industrial на отечественном рынке

«Первооткрывателями» на отечественном рынке стала компания Skladman (ныне Skladman USG), начав свою деятельность в этом направлении в 2010 году. Отсутствие желания крупных брокеров и девелоперов работать со складской недвижимостью площадью менее 2500 м2, не создавало огромной конкуренции, что помогло Skladman занять лидирующую позицию в этом сегменте.

Сегодня о LI узнают все больше потребителей, их интерес в первую очередь мотивируется желанием сделать свой бизнес более удобным, оптимизированным, без лишних расходов и убытков.

Запланированная на 24 апреля 2018 года конференция Light Industrial 2.0 «Большое будущее малых форматов» - одна из программ, которая не только раскроет особенности применения складов данного формата, но также даст ответы на многие вопросы, которые связаны со строительством «легких складов».

Отметим, что данное мероприятие пройдет в Москве, и предоставит возможность участникам пообщаться с ТОП-300 руководителей складского рынка.

Преимущества складов Light Industrial и на кого рассчитан данный сегмент

Складское сооружение Light Industrial

Данный формат зданий востребован среди компаний и ИП, которым необходимо где-то хранить продукцию для дальнейшей ее реализации конечному потребителю (сервис-В2С), либо хранить сырье для дальнейшего производства. К таким относятся небольшие сельскохозяйственные, сервисные, дистрибьюторские и торговые компании, онлайн-магазины.

Складские сооружения Light Industrial пользуются успехом среди небольших предприятий, которым не имеет смысла возводить или же арендовать огромные площади (Big Box) под хранение или производство. К слову, такие объекты могут дополнительно оснащаться административно-офисными помещениями, что оптимизирует рабочие процессы фирмы.

Производственно-складские помещения данного формата приобретают все большую популярность, объясняется это наличием преимуществ, которые помогают владельцам «лайт индастриал» решать множество проблем:

  1. Уменьшенные инвестиции в строительство – складские объекты могут возводиться по технологии БВЗ, где не используется кирпич, ЖБИ и другие дорогостоящие материалы. Компания «Эвриал» возводит такие здания на основе мелкозаглубленного фундамента и металлического каркаса, что делает процесс строительства в 3-4 раза дешевле по сравнению с традиционными технологиями.
  2. Меньшее воздействие на окружающую среду – конструктив возводится из экологически чистых материалов с применением звукоизоляции, отвечает всем нормам безопасности.
  3. Возможность возводиться в городской черте около жилых зон. Пожалуй, основное достоинство для предпринимателей, работающих в сфере В2С, так как это позволяет осуществлять доставку товара со склада к конечному потребителю за максимально короткие сроки. Если это торговая сеть, такие склады можно строить в нескольких городах или разных районах населенного пункта, сокращая логистические расходы.
  4. Не требуют особых энергозатрат и могут «соседствовать» с другими индустриальными объектами.
  5. Гибкость, мобильность, универсальность. В зависимости от выбранной технологии склады Light Industrial можно демонтировать и перевозить в другое место, оборудовать под хранение любого товара, видоизменить, утеплить и т.д.

Перспективы на будущее: есть ли они?

Строительство складов лайт индастриал

До этого момента «крупные игроки» сосредоточивали свое внимание на возведении и сдаче в аренду габаритных сооружений, не придавая значения сегменту небольших складских помещений. Потребность в качественных удобно расположенных объектах коммерческой недвижимости и ускоренных темпах строительства, а также выход на рынок интернет-ритейлеров заставляет двигаться многих участников строительного рынка в новом направлении, а именно – Light Industrial. Следовательно, перспективы развития данного сегмента велики.

На данный момент склады малого формата площадью до 2000 м2 занимают 25%, где львиная доля приходится на Москву и МО. Для сравнения в странах с развитой экономикой этот показатель составляет 60% от всего объема предложений на рынке. С учетом государственной поддержки развития малого и среднего бизнеса в РФ, здания Light Industrial имеют все шансы «заявить» о себе и укрепить свои позиции на складском рынке недвижимости.

Эвриал поддерживает развитие Light Industrial

Легкие склады в формате Light Industrial

На сегодняшний день специалисты «Эвриал» активно поддерживают развитие строительства в формате Light Industrial, так как это не только экономически выгодно с точки зрения инвестирования, но и является эффективным решением задач малого и среднего бизнеса, в том числе и интернет-ритейла.

Предоставляя недорогие и надежные склады небольших размеров, мы учитываем индивидуальные потребности своих заказчиков в самых различных сферах, действуя в формате «built to suit». Независимо от того, что именно клиент планирует хранить на таком складе, здание отвечает всем нормам безопасности и функционально адаптировано под тип складируемой продукции.

Для уточнения информации или ответов на интересующие вас вопросы, обратитесь к нашим специалистам по указанному номеру тел. +7 (495) 374-59-10.


Необходима помощь специалиста?
Задайте нам свой вопрос и в ближайшее время наш специалист пришлет Вам ответ
на указанный адрес
Наши клиенты рекомендуют нас своим друзьям!
Мы рады будем помочь и ВАМ!