Инженерно-геологические изыскания участка под застройку: есть ли в этом необходимость

Геология участкаПеред возведением любого объекта – небольшого частного дома, многоэтажного жилого или промышленного здания, необходимо проведение ряда обязательных исследований, таких как геодезические, геофизические, гидрологические и геологические изыскания. Только с учетом полученных данных возможно качественное, безопасное, финансово-рациональное строительство.

Геологические изыскания – в чем суть данных исследований

Цель инженерно-геологических изысканий в отборе проб грунта на месте строительства и проведении анализов, позволяющих узнать состав почвы и ее свойства, такие как плавучесть, проседаемость, пучинистность и др.

Суть проведения инженерно-геологических изысканий в определении того, подходит ли выбранный участок земли для строительства конкретного объекта и в выявлении наиболее вероятных опасностей для самого здания, которое планируется возводиться на этой местности.

Направления в геологических изысканиях

Проведение геологииИнженерно-геологические изыскания подразумевают под собой проведение следующих направлений исследований:

  1. Изучение информации о прошлых исследованиях, хранящейся в архивах.
  2. Инженерно-геологических изысканий не бывает без бурения скважин, предназначенных для отбора проб.
  3. Важное направление — изучение состава проб грунта, его химических свойств и физико-механических показателей.
  4. Проведение геологических изысканий включает в себя геофизические изучения грунта – определение его агрегатного состояния, физических параметров, наличия трещин, разломов, расположение уровня грунтовых вод, выявление наличия подземных трасс, проложенных коммуникаций.
  5. Геологические изыскания также предполагают определение структуры грунта, выявление его однородности или многослойности.
  6. Сюда же можно отнести гидрологические исследования – анализ грунтовых вод для выявления их структуры и влияния на свойства грунта.

Выполнение инженерно-геологических изысканий направлено также на обнаружение и изучение процессов, протекающих в грунте, негативно влияющих на устойчивость, прочность будущего здания и понижающих безопасность эксплуатации, в том числе и геотектонические исследования.

Геологические изыскания всегда идут параллельно с геодезическими исследованиями, так как это необходимо для получения всей, имеющей значение для строительства, информации. Все полученные в ходе инженерно-геологических изысканий данные фиксируются в подробном отчете.

Методы инженерно-геологических изысканий

Бурение скважин для геологии участкаОсновные задачи инженерно-геологических изысканий более или менее понятны – анализ грунта для определения возможности строительства на нем конкретного здания.

Стоит обозначить методы геологических изысканий:

  1. Основной наиболее распространенный метод инженерно-геологических изысканий – бурение скважин для отбора проб на нескольких уровнях грунта, глубина которых зависит от вида планируемого объекта, в частности, типа его фундамента и использования подземного пространства.
  2. Полевые исследования геологии участка (бурение – лабораторный метод), включающие в себя зондирование грунта (внедрение зонда) статическим и динамическим способом с отслеживанием соответствующих величин (статического или динамического удельного сопротивления).
  3. При выполнении геологических изысканий для определения несущей способности грунта и его склонности к деформации (упругой или остаточной) лучше всего применять штамповый метод, суть которого в создании искусственного давления на грунт.

Некоторые компании в Москве при проведении геологических изысканий для определения обоснованности строительства применяют еще один не слишком распространенный, но эффективный метод – определение удельного сопротивления грунта к электричеству, который позволяет выявить вероятность возникновения коррозии и более точно спроектировать заземление будущего здания.

С какой целью проводится геология участка для строительства

Инженерно-геологические изыскания грунтовИнженерно-геологические изыскания грунтов позволяют:

  1. Более точно подобрать тип фундаментного основания и рассчитать оптимальную глубину его залегания.
  2. Определить обоснованность выбора типа строительства (каркасное на основе металлоконструкций, бескаркасное, капитальное…)
  3. Проверить соответствие спроектированного здания выделенным на его строительство средствам.
  4. Выявить все возможные опасности, касающиеся устойчивости, разрушения здания и его влияние на близлежащие постройки.

Провести геологию участка нужно еще и для того, чтобы абсолютно точно понимать надобность проведения некоторых подготовительных работ и, исходя из допустимой нагрузки на грунт, не продешевить или не переплатить за фундамент (если грунт однородный и устойчивый, а здание небольшое, то дорогого глубинного фундамента не требуется и наоборот). Кроме того, геологические изыскания помогают определить возможность строительства разных объектов в определенных районах и городах – например, грунт в Москве сильно отличается по составу и свойствам от почвы во Владивостоке.

Как проводятся исследования почвы

Выполнение геологических изысканийПровести инженерно-геологические изыскания означает выполнить следующий комплекс работ:

  1. Изучение материалов проводимых ранее геологических изысканий отведенного под строительство участка. Срок годности результатов инженерно-геологических изысканий обычно составляет 3 года. Если с последней проверки прошло меньше времени, то новых исследований может и не понадобится. А также изучение архивов полезно для отслеживания произошедших в грунте изменений.
  2. Бурение скважин, отбор проб и их изучение в лаборатории.
  3. Геофизический анализ, посредством которого выявляются значительные физико-механические изменения грунта – природные расколы и трещины, наличие искусственных вмешательств, таких как прокладка коммуникаций.
  4. Геотектонические и прочие исследования грунта, позволяющие определить степень опасности эксплуатации будущего здания.
  5. Гидрологические исследования, касающиеся изучения грунтовых вод и их влияние на свойства грунта.
  6. Проведение оставшихся дополнительных уточняющих исследований и составление отчетов, в которых досконально и достоверно отражаются полученные результаты всех выполненных инженерно-геологических изысканий.
  7. Сдача составленных отчетов на проверку и одобрение в Мосгоргеотресте и Мособлгеотресте.

Чем рискует заказчик, отказавшись от геологии участка

Геология участка под застройкуОтказавшись по неким причинам от исследования геологии участка под строительство, заказчик рискует:

  1. Сэкономив сумму равную размеру цены на инженерно-геологические изыскания, потерять все вложенные в строительство средства при разрушении или аварийной опасности здания, что обязательно произойдет при незнании свойств и особенностей почвы.
  2. Подвергнуть опасности жизнь и здоровье жителей или посетителей построенного объекта.
  3. Попасть под штрафные санкции и другие виды ответственности, предусмотренные законами РФ за несоблюдения норм и правил строительства.

Проведение данных мероприятий – одно из основных условий надежности вашего строительного объекта, являющееся обоснованной статьей расходов. Подрядчики, которые в полной мере несут ответственность за реализуемый проект и желают уберечь своего клиента от проблем в будущем, никогда не станут пренебрегать геологией участка под застройку. Одной из таких компаний уже более 8 лет на строительном рынке является «Эвриал». Мы осуществляем строительство полного цикла, предоставляя своим заказчикам готовый объект под ключ – от разработки эскиза зданий до проведения инженерных сетей в помещении.